Välkommen till Linde samfällighet!
Varmt välkommen som ny medlem i Linde samfällighet. Föreningen bildades 1976 och består idag av 165 medlemmar. Vi hoppas och tror att du kommer att trivas här – det gör de allra flesta av oss!
I detta brev har vi samlat information som är bra att känna till som nyinflyttad.
Vad är en samfällighet?
En samfällighet innebär att flera fastigheter äger och ansvarar gemensamt för vissa anläggningar eller ytor. Det kan till exempel handla om:
- Vägar i området
- Vatten- och avloppsanläggningar
- Lekplatser, grönområden och parkeringar
- Garage, bryggor eller andra gemensamma byggnader
Samfälligheter bildas ofta genom ett beslut från Lantmäteriet. Förvaltningen sker genom en samfällighetsförening där fastighetsägarna är medlemmar och en styrelse sköter den löpande driften. Kostnader för drift och underhåll fördelas mellan fastigheterna enligt andelstal.
Ansvar – fastighetsägare och förening
Fastighetsägarens ansvar:
- Medlemskapet följer fastigheten, inte personen.
- Varje fastighet har ett andelstal som styr kostnader och ansvar.
- Fastighetsägaren betalar sin andel av samfällighetens kostnader (t.ex. vägunderhåll, snöröjning, VA, el m.m.).
- Alla måste följa de beslut som fattas på föreningsstämman.
- Man kan inte ”gå ur” samfälligheten – ansvaret hör till fastigheten.
Föreningens ansvar:
- Styrelsen sköter drift, underhåll och ekonomi för de gemensamma anläggningarna.
- Föreningen tar in avgifter från medlemmarna.
- Föreningen kan besluta om större investeringar som alla fastigheter sedan delar på.
- Vid problem i gemensamma delar (t.ex. lekplatser eller vägar) är det föreningen som juridisk person som bär ansvaret.
Att tänka på:
- Skador på den egna fastigheten ansvarar du själv för.
- Gemensamma skador ansvarar samfälligheten för.
- Betalas inte avgifter kan föreningen driva ärendet vidare till Kronofogden.
Kommunikation
Vi kommunicerar framför allt via:
- Föreningens hemsida: här hittar du allmän information.
- E-post till styrelsen: linde@linde-samfallighet.se för frågor.
Observera att styrelsen består av förtroendevalda grannar. Svarstider kan därför variera och individuella lösningar kan vara svåra att ordna. I undantagsfall skickas information även via brev.
Dessutom finns en sluten Facebook-grupp för medlemmar. Den är inte en officiell kanal, men fungerar bra för tips och kontakt mellan grannar.
Lindegården
Föreningen har en lokal som kan hyras för fester eller andra evenemang. Det finns även ett gästrum med bäddsoffa.
Pris per dygn: 500 kr. Till detta tillkommer en depositionsavgift på 1000 kr.
Bokning: kontakta Ann-Louise Malm, 076-850 56 00.
Vid renovering eller fuktskada kan även endast badrummet hyras – kontakta styrelsen för mer information.
Tvättstuga
Tvättstugan finns på Lyckogången 2 och öppnas med samma nyckel som soprummen. Här finns två tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp.
- Bokning sker i appen ”Boka tvättid” eller direkt på skärmen i tvättstugan.
- Tvättpass är 4 timmar och kostar 60 kr/pass (faktureras kvartalsvis).
- Personlig kod krävs för att boka. Saknar du en kod? Kontakta styrelsen.
- Städning görs av den som tvättat – städutrustning finns på plats.
I tvättstugan kan du även boka föreningens båt och släpkärra (nyckelbox finns på plats). Flytvästar finns för utlåning.
Bra att veta: Här finns också ett litet bokbytarbibliotek med principen ”Ta en bok – lämna en bok”.
Förråd
Föreningen har 19 förråd för uthyrning under Lindegården samt i tvättstugan. Det är dock lång kö – kontakta styrelsen för att ställa dig i kön.
Soprum och avfall
I soprummen får du slänga:
- Hushållssopor (restavfall)
- Tidningar (returpapper)
- Matavfall (papperspåsar finns i soprummen)
Övrigt avfall som glas, metall, papper och plast lämnas vid närmaste återvinningsstation (Sofiebergs eller Gudö busshållplats).
Grovsopor, elavfall, målarfärg och liknande lämnas på kommunens kretsloppscentral Petterboda (Strömfallsvägen 73).
Lättare trädgårdsavfall som löv och grenar kan lämnas i containern vid fotbollsplanen. Observera att endast löv och grenar får läggas där.
Problem med sophämtningen? Ring Tyresö kommuns servicecenter på 08-578 291 00, uppge kundnummer 22343 (Linde Samfällighet) och informera gärna styrelsen också via e-post.
Bra att veta: Felaktigt avfall i soprummen medför extra kostnader för föreningen – därför är det viktigt att vi alla hjälps åt att sortera rätt.
Parkering
- Parkering tillåten max 72 timmar med giltigt tillstånd. Besökare får stå max 3 timmar med P-skiva.
- Tillfälliga gästkort kan utfärdas av styrelsen – ansök i god tid.
- Fordon måste vara skattade, besiktigade och försäkrade.
- Släp, husvagnar och husbilar får inte parkeras. (Föreningens släp är undantaget.)
- Parkering på grönytor är förbjuden – nolltolerans gäller.
- Tillfälligt lastning/lossning vid fastighet är tillåten, men endast under pågående aktivitet.
Felparkerad bil? Ring 0771-401020.
Borttappat tillstånd ersätts med 500 kr.
Tips: Har du ett garage du inte använder? Hyr gärna ut det till en granne.
Garage
Varje medlem har nyttjanderätt till ett garage. Byggnader och platser ägs och försäkras av samfälligheten, men innehållet försäkras av respektive fastighetsägare.
Garagen är till för fordon och får inte användas som extra förråd.
Elbilsladdning och 230 V i garage
Möjlighet att ladda en elbil via laddbox finns på samtliga platser i garagelängorna, samt vid åtta platser utomhus. Laddboxarna används även för motorvärmare och annan utrustning som kräver 230 V. Här hittar du all information om detta.
Hastighetsgränser
Hastighetsgränsen inom området är 10 km/h – vi har många barn som leker här, så kör försiktigt!
Snöröjning och trädgårdsskötsel
- Gemensamma ytor sköts av entreprenör.
- Egna tomten ansvarar du själv för.
- Träd på föreningens mark får inte fällas eller gallras.
- Snöröjning utförs av entreprenör – tänk på att vädret i hela regionen kan påverka när vi blir plogade.
Städdagar
Två gånger per år, på våren och hösten, samlas vi för att göra området fint tillsammans. Föreningen ordnar med redskap, och vi hjälps åt att kratta, sopa och snygga till.